Søkig Bygge og Projektledelse.

For de fleste private er det nyt at skulle stå for et byggeri. Der er naturligvis også mange bolde at holde styr på, og dette skal til for sikre dig og din familie en forventet kvalitet, økonomi og tidsplan.

Det er derfor nødvendigt med en professionel byggeleder til at håndtere disse forskellige forhold. Det er også muligt benytte arkitekt virksomheder til byggeledelse, de er også kompetente på området men normalt også noget dyrere…

For nogle er det fastlagt hvem der står for selve byggeriet, eks typehus firmaer. Generelt levere de fleste heldigvis en fornuftig kvalitet til aftalt pris, men det kan nu alligevel være en god få en uvildig byggeleder ind over sagen.

Hvis du derimod skal renovere, bygge ud eller nyt og ikke har valgt entreprenør som ovenstående er det der i mod nødvendigt med professionel hjælp.

Nogle tankevækkende spørgsmål der bør ses på….

• Er vores tanker og ideer bygbare?
• Kan der med få ændringer opnås besparelser eller øvrige fordele?
• Skal vi have dialog med myndigheder og hvilke, byggetilladelse, landzone tilladelse, tilslutningskrav, ibrugtagningstilladelse, brandmyndigheder og forsikringsselskabet osv.?
• Hvilken entrepriseform bør der benyttes og hvilken kontrakttype?
• Hvem skal udføre og hvordan findes bedst en egnet entreprenør?
• Arbejdsmiljø og sikkerhed?

Dette er blot nogle forhold der indledningsvist skal tages stilling til.

Nu bliver det spændende…..arbejdet skal starte og måske den første gravemaskine er kommet.

Her skal du som bygherre være opmærksom på det er din pligt at sikre arbejdsmiljøloven overholdes.

Ved du hvornår der skal opsættes skilte og hvilke?

Eks. hvornår skal der være en udannet arbejdsmiljøkoordinator? Når der er 11 eller flere personer samtidigt beskæftiget på byggepladsen. Eller hvis der forekommer farligt arbejde, dette kræver udarbejdelse af en PSS (Plan for sikkerhed og sundhed)

Når selve byggeprocessen er i gang bør der løbende holdes øje med korrekt håndtering/opbevaring af materialer, det er skidt indbygge våde elementer eller male med frostskade materialer.

Men det er også kvalitet kontrol, det jo svært se hvor meget isolering der udlagt når bygningen er lukket, har beton haft den korrekte hærdningstid. Er elinstallationen udlagt efter forskrifterne og ligger ventilationsrør korrekt i forhold til kondens?

Der er rigtig mange bolde at holde styr på….

Det kan jo være skidt før det bliver godt….

Før

Under ombygning

Efter ombygningen…..